Lorsqu'elle reçoit une lettre lui annonçant qu'elle vient d'hériter d'une fortune, Vita Oswood pense quitter définitivement New York et « The Roses » pour mener enfin la grande vie.

Mais qui est donc ce mystérieux bienfaiteur qui lui lègue son magnifique manoir du domaine de Black Earth ? De folles rumeurs circulent au sujet de ces terres maudites : les morts reviendraient à la vie pour dévorer les vivants...